Encontrar la vivienda perfecta para arrendar puede ser una tarea complicada, especialmente si no conoces los requisitos necesarios para llevar a cabo el proceso. Tanto si eres un inquilino buscando un nuevo hogar o el arrendatario de un inmueble, es importante conocer los pasos a seguir para alquilar una vivienda en Chile.
En Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, responderemos a ambas partes. Te guiaremos a través del proceso completo de arrendamiento y te brindaremos información útil para que puedas encontrar tu propiedad ideal, ya sea que busques arriendos en Santiago, Valparaíso o Concepción, entre otras ciudades.
¿Qué necesito si soy inquilino?
Si estás en busca de un nuevo hogar, necesitarás cumplir con ciertos documentos y requisitos. Estos pueden variar según el propietario o la inmobiliaria, pero algunos de los más comunes son:
Para trabajadores dependientes
- Documentos de identificación: Se debe presentar una fotocopia de la cédula de identidad.
- Certificado Dicom: Es un certificado que muestra la información crediticia del solicitante, y puede ser obtenido de forma gratuita con Clave Única.
- Comprobantes laborales: Se deben presentar el certificado laboral emitido por el empleador, que incluya al menos cargo, remuneración y antigüedad (o contrato de trabajo), y 3 últimas liquidaciones para renta fija o 6 últimas liquidaciones para renta variable. Estos documentos permiten al propietario evaluar la capacidad de pago del inquilino.
- Comprobantes de cotizaciones: Es necesario presentar el certificado de las 12 últimas cotizaciones, que indica la información de las contribuciones previsionales y de salud del solicitante.
Para trabajadores independientes:
- Documentos de identificación.
- Certificado Dicom: Al igual que para los trabajadores dependientes, es necesario presentar el certificado que muestra la información crediticia del solicitante.
- Comprobantes de ingresos: Para demostrar sus ingresos, los trabajadores independientes pueden presentar la emisión de boletas de los últimos 6 meses o la declaración mensual de los últimos 6 meses, así como la declaración del último impuesto a la renta.
¿Qué necesito si soy arrendatario?
- Poner en arriendo una propiedad puede ser una excelente opción para generar ingresos adicionales, pero se requieren de algunos documentos que permitan verificar que la propiedad cumpla con las normas y regulaciones correspondientes. Estos son:
- Escritura de propiedad: Es el documento que acredita que eres el propietario del inmueble que deseas arrendar.
- Certificado de deuda de contribuciones: Es un documento que indica que la propiedad está al día en el pago de las contribuciones.
- Certificado de deuda de gastos comunes (En caso de ser un departamento o propiedad en condominio).
- Certificado de dominio vigente: Es un documento que verifica que la propiedad no tiene ningún tipo de embargo o gravamen que pueda afectar el contrato de arrendamiento.
- Contrato de arrendamiento: Es el documento que establece los términos y condiciones del arriendo, como el plazo, el monto de la renta, la forma de pago y las obligaciones de las partes.
En Chile, la legislación no obliga a notariar un contrato de arriendo para hacerlo cumplir, pero siempre se recomienda hacerlo para evitar problemas futuros. El contrato de arriendo es un tipo de contrato en el que predomina la autonomía de la voluntad, lo que significa que ambas partes pueden acordar sus condiciones.
Ya sea como inquilino o arrendatario, es importante estar al tanto de los documentos y requisitos necesarios para llevar a cabo el proceso de manera efectiva y segura. Y recuerda que en Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, puedes encontrar una amplia variedad de opciones de arriendos en diferentes ciudades de Chile, así como información útil para guiar el proceso.