Adquirir la primera vivienda es un paso gigantesco. Es la promesa del inicio de nuestras vidas como adultos consolidados, a punto de tener su propio hogar. Sin embargo, este avance nunca es fácil, sobre todo cuando la propiedad a la que aspiramos sobrepasa nuestra capacidad económica. No te preocupes, si estás buscando acceder a tu primera vivienda y necesitas apoyo económico, el fondo estatal Fogaes puede ser la solución. En Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, te contamos todo sobre este beneficio estatal.
¿Qué es Fogaes?
El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) es un fondo financiero lanzado en abril de este año que permite al Estado funcionar como un aval para acceder a un crédito hipotecario que puede cubrir hasta un 90% del financiamiento. Este beneficio fue concebido bajo el objetivo de apoyar a los grupos familiares en la compra de su primera vivienda, mediante la obtención de un crédito hipotecario. Al mismo tiempo, también se creó como una forma de reactivar e impulsar al mercado inmobiliario.
El programa Fogaes de apoyo a la primera vivienda estipula que aquellas organizaciones financieras ligadas a esta iniciativa estatal, puedan financiar entre el 80% y 90% correspondiente al 80% del valor total de la vivienda escogida. A través de este método se busca reducir los costes de financiamiento de las instituciones proveedoras de capital. Mientras que el Fogaes estaría cubriendo hasta un 10% del financiamiento.
El ministro Carlos Montesse se refirió a la medida: “En el caso de las personas, estamos respaldando hasta un 10% del préstamo, con el fin de estimular a los bancos a que entreguen al menos el 90% del crédito hipotecario, con ello, reducimos el pie que tendrán que colocar las familias, ya que la tendencia del sistema es ofrecer el 80%, lo que genera un impacto en la carga financiera mensual. Estimamos que entre 16 mil y 24 mil las familias podrían acceder a esta garantía para obtener su primera vivienda. Esperamos que los bancos no solo actúen como intermediarios del beneficio, sino que también mejoren las tasas de interés, porque todos estamos convocados a reducir el déficit habitacional”, aseguró.
¿Cuáles son los requisitos para postular a Fogaes?
Seguramente te estás preguntando: ¿Cómo puedo acceder a este beneficio? Es muy sencillo, tan solo tienes que acercarte a cualquiera de las instituciones financieras pertenecientes al programa Fogaes (Banco Estado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, BCI, Itaú, Banco BICE, Banco Falabella y Coopeuch) y gestionar el beneficio directamente con el banco de tu preferencia.
Por si te estabas preguntando si Fogaes exige algún requisito, la respuesta es sí. Para poder postular a este programa necesitas:
- Ser persona natural.
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla, es decir, no ser propietario de una propiedad habitacional.
- Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500 (162,335,385 pesos aproximadamente).
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
Si después de leer esta nota estás pensando en postular al Fogaes y estás en búsqueda de tu futura primera vivienda, te recordamos empezar por Trovit. En nuestra web encontrarás una amplia oferta de departamentos, tanto en zonas regionales como Viña del Mar y Concepciòn, como en el Gran Santiago.